Ništa ne usporava kupoprodaju kao dokument koji fali u zadnji čas. Ako unaprijed pripremiš papire, cijeli proces — od predugovora do uknjižbe — teče glatko i brzo.
Šta priprema prodavac
- Zemljišnoknjižni (ZK) izvadak — dokaz vlasništva i tereta.
- Dokaz o identitetu (lična karta/pasoš).
- Ranije ugovore / dokaz o sticanju vlasništva ako se traži.
- Kod stana: podatke o etaži, površini i, po potrebi, energetske/tehničke isprave.
- Potvrde o izmirenim režijama i eventualnim zajedničkim obavezama.
Šta priprema kupac
- Dokaz o identitetu.
- Dokaz o sredstvima ili odobrenju kredita (ako se kupuje kreditom).
- Podatke potrebne notaru za izradu ugovora.
Za uknjižbu
Nakon potpisa, za upis vlasništva u zemljišnu knjigu obično trebaju notarski obrađen kupoprodajni ugovor, dokaz o eventualno plaćenom porezu (gdje se traži) i zahtjev za upis. Notar te po pravilu vodi kroz ove korake.
Napomena: Tačan spisak dokumenata zavisi od vrste nekretnine, lokacije i toga finansiraš li kreditom. Prije potpisa provjeri kod notara i nadležnog ZK ureda šta se traži u tvom slučaju.
Kad papiri budu spremni, objavi ili traži oglas:Otvori pretragu →